賃貸経営の最大のリスクをどのように考えるか
言うまでもなく、賃貸経営において最大のリスクは、「家賃を滞納される」ということです。それにより、家賃回収の遅れによって経営計画が成り立たなくなるだけでなく、万が一、滞納家賃が未回収で終わった時にはあなたの生活に大きな影響を与えることでしょう。
しかし、賃貸経営をしている限り、家賃の滞納は高い確率で起こります。ある程度の部屋数を抱えている貸主であれば、必ず起こるといっても過言ではありません。
では、実際に家賃の滞納が発生したらどうしたらよいのか？
まず、初動を早めに行うことです。ここで言う初動とは、家賃の期日が過ぎたのに、支払いが行われない時、すぐに家賃の支払いを催告することでした。
そして、もう一つポイントになるのは、家賃を滞納しているからといって、借主に高圧的な態度をとっても意味がないということです。基本的には、本章で解説した順番で速やかに解決策を求めていくべきです。
それでも解決策が得られない場合は、民事裁判によって解決を求めていくしかありません。
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