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物件を明け渡し要求が通る条件とは?

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駅前にビルを所有しています。1階で自分の店を営業し、2階から上を人に貸していますが、自分の店が繁盛しているので、2階の契約を期間満了とともに終了させて自分の店舗として使いたいと考えています。契約を終了して、明け渡してもらうことは可能でしょうか。

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